加装电梯的高楼层业主现在慢慢的开始后悔了主要存在三个麻烦

发布者：产品发布时间： 2024-05-31 11:26:38

根据我国相关规定，高层住宅超过7层以上，就要安设电梯，这是我们现在的楼市必须的准则。但是，随着大家对住宅的便利性要求的逐步的提升，现在也已经有很多低于7层的楼房也有了电梯设置

我们都知道，一般没有电梯的小区都是比较陈旧的老小区，由于建设年份比较早，加上当时大家对于电梯的要求并不高，所以，现在没有电梯的情况就给很多人带来了不便。老小区的居住者一般都是上了年纪的老人，随着年岁的增加，上上下下的楼房，非常不方便。

针对这样的一种情况，很多小区的业主们就开始加装了电梯，以方便老人的上下楼，但是使用了几年以后，慢慢的变多的人开始后悔，这是怎么回事呢？

还记得几年前非常火热地加装电梯的提议，相信很多人都有所耳闻。在原本的小区加装电梯，极大地方便了大家的上上下下，加装之初，让很多人非常看好。

可是，跟着时间的流失、经过大家的居住，让原本住房建构发生了很大的变化、电梯运营维护成本的增加以及二次销售的阻碍，都让很多加装电梯的业主开始后悔。至于原因，首先就是对房屋原本结构的影响。

众所周知，房屋建筑结构是指小区的整体建构、房屋的基础设施和整体间距、各项房间设施等方面的指标，在房地产设计之初，就经过了专业技术人员的测评和讨论、敲定。随后，房屋建筑结构又要在房地产商在有关部门报备，这才保证了大家居住的舒适性和安全性。加装电梯的行为，直接引发了原本房屋建筑结构的变化。

由于房屋本身并没有设计电梯安装的地方，所以，电梯的加装位置一般都是在楼层的边缘，这就会直接影响业主的采光效果和通风效果。由于设计的合理性，每一层的房屋通风效果都是要依靠原本架构实现的，一旦加装了电梯，这就会对整栋楼的采光和通风产生一定影响，直接降低大家的居住质量。

加装电梯的最大影响相信就是一层业主，一来，一层业主本不需要用电梯，却因为加装电梯直接影响了自己本身就很难的采光问题；二来，一层业主本身就占有更多的空间，但是加装电梯一般都是安装在公共区域，这也就直接削减了一层业主的面积。

所以，加装电梯对于房子整体结构的影响，以及对整栋楼的采光、通风的不利影响，尤其是对一楼业主的居住环境影响非常大。

（1）电梯安装的成本大。电梯作为我们日常使用的上下楼工具，其实大家都是经常见到的，但是电梯的价格大家都了解吗？其实，电梯的价格是非常昂贵的。一台小型的电梯正常价格也要小一万左右，一台承载力有要求的电梯至少要小十万左右。

不仅电梯本身价格高，安装电梯的成本也不低，一般安装一台小区电梯大概需要费用在20万到30万之间。除去安装费用，高层安装电梯还需要对底层用户给予一般的补偿金，一般也需要有小十万左右。

综上所述，安装一台电梯的成本，包括电梯本身的费用需要，加上人工安装费用，再加上对底层的补偿费用，基本上需要约50万左右，可以说，安装电梯成本非常高了。

（2）电梯后期维护成本高。大家都知道，个人会使用电梯的意义就是方便，而对于电梯最基本的要求就是安全。由于电梯是高损耗的商品，所以，为保障大家的使用安全，就需要经常进行安全维护和检查。

电梯的维修费用包括电梯的日常巡护检查，也包括出现一些明显的异常问题之后的维修。这就需要加装电梯的业主经常保持和电梯维护方的联系，每个月都要支付一笔检查费用，如果出现质量上的问题，还需要投入更多的资金来维修，整体而言，每个月的电梯维护支出就会直线增加。

当然，电梯的后期维护也是不可避免的。大家都知道，如果不去投入资金保养这些电梯，那么电梯的老化速度就会加快，后期出现了故障可能还会影响业主的安全。所以，维修费用也是一笔摆脱不了的费用支出。

尽管国家限制炒房，大力宣传“房住不炒”的原则，但是针对很多家庭，这种不进行房产销售的可能却是非常小的。我们都知道，需要加装电梯的一般都是老小区，这些老小区一般都是老人居住为主。

一方面，这些小区虽然是老小区，但是它们也都是商品房，是可以出售和转让的；另一方面，这些老小区的业主一般都是老人，他们的子女大多数都会走出去，等考上大学或者工作了之后，这些小区的年轻人就会嫌弃老小区的环境，到了结婚的年纪，他们就会想要到外面更好的环境里生活。

无论是小区的生活环境还是年轻人的个人生活要求，这些小区都有出售的需求。但是面对业主们出售房产的需求，加装了电梯之后，却会给房子的二次出售带来不利的影响。

很多购房者之所以不愿意购买加装电梯的房产，一来是因为，需要购房者支付额外的加装电梯费用和后期维护的费用。我们最终选择购房，主要是考虑房子的价位，之所以选择老小区，也是因价格相对便宜些，但是如果平白无故的需要付出更多的电梯费用，那么大家一般来说都会选择改买其他小区。

购房者不愿意购买加装电梯房二来是因为，对于特殊的楼层，比如一层等楼层，加装电梯会影响房子的整体采光效果和通风效果，同等价格下，也会让很多人退缩。此外，很多人也非常介意电梯加装房的美观、安全问题。

对于很多家庭而言，平时上下楼梯非常不方便，他们很期待能够像现在的高层或者商场一样，乘坐电梯上下。所以，近期经常会有小区传出加装电梯的消息，但是，我们也经常能听到一些负面声音，就是加装电梯成本高、维修费用高、安全性不高、影响房子的二次销售等。

由于房子是大家共同居住的环境，所以，加装电梯有利有弊，也就会有支持者有反对者，其实，到底要不要加装电梯，其实是要看整栋楼业主的意见，不能一概而论。你怎么样看待加装电梯的行为呢？