牛大了！南京三大重磅项目露出“真容”！城市格局大洗牌

发布者：商业空间    发布时间： 2024-09-16 21:32:17

  为促进城市“创新引领级”，带动区域创新产业的高水平质量的发展，紫东一直在行动。

  位于栖霞区马群科技园核心位置的12栋高楼已挺直耸立，除2号楼创新中心完全落成外，剩余11栋楼也在紧锣密鼓收尾中。

  最新消息：项目剩余11栋楼也将于今年10月全部封顶，预计明年一季度竣工、6月正式交付运营。

  项目位于南京市栖霞区马群科技园区核心板块，紧邻沪宁高速入口，地处“紫金山-灵山-龙王山”生态廊道，环境优越，交通便利。

  据悉，紫金智谷由三益中国携手招商蛇口联合打造的一座以“人工智能”和“互联网+”为主导产业的创新科技园。

  产业园总用地面积约4.23万平方米，总建筑面积约7.01万平方米，其中地上建筑面积约5.07万平方米，地下建筑面积约1.94万平方米，集创新孵化、科学技术研发、创业投资等多种产业功能于一体，结合AI智慧产业总部区、AI加速孵化中心、AI研习服务中心等功能，为不一样的需求的入驻公司可以提供多方位的全面选择。

  9月28日，招商蛇口紫金智谷总部园创新中心开放仪式暨招商局集团第三届“招商杯”创意创新创业大赛南京专场路演成功举办；

  目前12栋楼已经落成1栋，剩余11栋楼也将于今年10月全部封顶，预计明年一季度竣工、6月正式交付运营。

  作为南京栖霞首个AIAI产业载体，紫金智谷能为公司可以提供全周期人工智能服务，集办公、休闲、社交、生活于一体。

  未来，紫金智谷将形成以AI为主导、数字化的经济和新一代信息技术为辅的“2+1”产业体系，成为栖霞区AI产业的一张新名片。

  麒麟科创园，正全力发展AI产业，未来区域标签有很大的可能性便是大数据人工智能。就在刚刚，我看到相关项目也是动态频频，距离落地又近一步！

  根据南京市公共资源交易买卖平台显示，麒麟人工智能产业园首期启动区B区8、10号楼纷纷有项目进行招标，详细的细节内容如下：

  1、10月8日，麒麟人工智能产业园首期启动区B区8号楼用电增容工程中标候选人已公示；

  2、10月11日，麒麟人工智能产业园首期启动区B区10号楼酒店家具及软装采购公告出示，合同估算价达930万。

  麒麟人工智能产业园是南京麒麟高新区创新平台及产业载体，该项目总建筑面积约48万㎡，重点建设孵化器、加速器、中试用房及相关配套，打造智力密集的孵化基地、创新人才的培养基地、环境优美的生态社区，正成为一个标志性、前瞻性及可持续的科技创业新空间。

  因此，该项目进展也比较迅猛，不仅B区多个项目有大动作，就在今年8月，麒麟人工智能产业园C区项目规划设计的具体方案也出炉！

  麒麟人工智能产业园 C 区项目位于麒麟科创园天和路以南、创研路以西，由 A、B 两个分区组成，总用地面积约 85.8 亩。

  1、A 分区规划用地性质为 B29a 科研设计用地，0.8≤容积率≤2.5，建筑高度≤80（m），建筑密度≤40%，绿地率≥25%；

  2、B 分区规划用地性质为 B29a 科研设计用地，为地下空间，地面为城市道路。

  根据规划设计的具体方案，拟新建 4 栋建筑，基本功能有科研设计、人才公寓及相关配套等，总建筑面积约 23.8 万平方米。

  无独有偶，近日，官方发布紫东麒麟科创园的华能国际能源先行区（总部）招标公告！总投资金额达120亿！

  根据招标内容显示，项目现已具备招标条件，现对该项目的首期启动区科研办公楼1#-12#、人才公寓、服务配套及地库（含人防）工程总承包进行公开招标。

  1、建设地点：首期启动区马高路以北，沧波门南街以西，二期绕越高速以东，青龙山山脊以西，启迪大街以南。

  2、工程规模：总建筑面积约96425平方米，地上面积约66950平方米，地下面积 约29475平方米。单体最大建筑面积约29475平方米，地上最高6层，地下1层，高度约24米，地下最大开挖深度约9米。该项目采用装配式技术建造，单体预制装配率不低于40%。

  1.2021年收购3-4紫金睿谷，挂牌建设3-5、3-6马高路区域地块，在马高路设地下连通道。

  2.2022-2023年分批次供应东片区窦村区域用地，窦村区域将有总建面约30万㎡的住宅作为产业配套用地。

  3.华能引进IEC国际中心及相关研究机构落户，负责举办高水平高层次国际峰会、能源产业峰会、重大论坛。

  据悉，“南京市华能国际能源先行区”是由华能集团牵头，依托IEC国家电工组织基础，联合全球顶尖能源企业和组织来共同打造，引领能源行业转型发展的技术创新转化、模式示范应用、体制试点改革、资源整合互动、产城融合发展的高质量生态圈，是能源行业创新转型发展的新基建。

  华能国际能源先行区(总部)项目是华能集团在国内设立的第一个，也是唯一一个全国总部型项目，项目位于南京市麒麟科创园，总投资120亿元，全部建成后可实现年总产值2000-3000亿元，拟建设六大主题产业集群：技术创新和标准制定平台区、能源金融服务和智慧供应链平台区、华能集团成员单位总部集聚区、供应链生态集聚。

  可以预见的是，该重大产业为麒麟科创园打造“产业大城”强势助力，紫东科创之城格局正在被重塑！

  纵观世界经济发展历史，产业集聚的过程和城市化是相伴相随的关系。产业集聚能够为城市化集聚生产和生活要素，是城市化发展的重要动力，是城市化的“加速器”。

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